Miesiąc: grudzień 2016

Rola inspektora nadzoru inwestorskiego jest kluczowa w procesie budowlanym, gdyż jest on niejako przedstawicielem inwestora na budowie. „Osoba, która pełni tę funkcję, musi zaś legitymować się odpowiednimi uprawnieniami zawodowymi, a także wyróżniać się wiedzą techniczną. Celem działalności inspektora nadzoru inwestorskiego w procesie budowlanym jest działanie w interesie inwestora i tak też skonstruowane są jego obowiązki.” – wskazują mec. Artur Sidor i apl. adw. Anna Matysiak.

Co do zasady inwestor nie ma obowiązku ustanowienia nadzoru inwestorskiego. Jednak prawo budowlane przewiduje pewne wyjątki od tej reguły. „Organ administracji decyduje o obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz o obowiązku zapewnienia nadzoru autorskiego w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu” – piszą mec. Artur Sidor i apl. adw. Anna Matysiak.

W zależności od oceny organu w decyzji o pozwoleniu na budowę może być nałożony obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego albo zapewnienia nadzoru autorskiego albo obydwa obowiązku jednocześnie.

Autorzy artykułu zwracają uwagę, że podstawowym zadaniem inspektora nadzoru inwestorskiego jest zapewnienie właściwego przebiegu inwestycji pod kątem zgodności procesu budowlanego z pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. „Funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego można określić jako wykwalifikowanego przedstawiciela inwestora, który chroni jego interesy i dba o jakość wykonywanych robót budowlanych” – piszą autorzy artykułu.

W świetle prawa budowlanego nie ma możliwości łączenia funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. „Przepis ten zabezpiecza interes publiczny oraz chroni przed wystąpieniem konfliktu interesów między uczestnikami procesu budowlanego” – tłumaczą autorzy artykułu. Podobny zakaz dotyczy również kierownika robót.

Autorzy artykułu zwracają uwagę na kluczowe obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego, do których należą: reprezentowanie inwestora, sprawdzanie jakości wykonywanych robót, odbiór robót budowlanych i potwierdzanie faktycznie wykonanych robót.

Z kolei do najważniejszych uprawnień inspektora nadzoru inwestorskiego należą m.in. wydawanie kierownikowi budowy poleceń dotyczących np. usunięcia nieprawidłowości i żądanie od kierownika robót dokonania poprawek.

Artykuł pt. „Uczestnicy procesu budowlanego. Inspektor nadzoru inwestorskiego” dostępny jest tutaj.

Adwokat Małgorzata Mączka-Pacholak współpracuje z Kancelarią Pietrzak Sidor & Wspólnicy od czterech lat. Specjalizuje się w prawie karnym i w sprawach z zakresu ochrony praw człowieka. Wraz z prawnikami Kancelarii prowadzi liczne postępowania o znaczeniu strategicznym dla ochrony praw człowieka. Reprezentuje m.in. parę homoseksualną, której urzędnicy odmówili zawarcia związku małżeńskiego. Pracowała również przy postępowaniu przed Trybunałem Konstytucyjnym w sprawie niekonstytucyjności przepisów regulujących ubój rytualny.

„Bardzo dziękuję za to wyróżnienie, które traktuję jako wyróżnienie nie tylko dla mojej dotychczasowej pracy, ale również pracy i sukcesów wszystkich członków zespołu, z którym mam zaszczyt pracować” – mówiła adwokat Małgorzata Mączka-Pacholak odbierając wyróżnienie. To właśnie praca zespołowa jest, zdaniem adwokat Małgorzaty Mączki-Pacholak, najlepszą metodą na rozpoczęcie kariery adwokata i zdobycie zawodowych szlifów. „To dla mnie ogromny zaszczyt, że mogę pracować z prawnikami Kancelarii Pietrzak Sidor & Wspólnicy”.

Gosiu, serdecznie gratulujemy!